说房|怎么投资学区房?

王宁说房 2020-05-24 15:31:39

怎么在郑州选择投资学区房?

1、首先弄明白什么叫学区房?不是有学校上就叫学区房,而是有很好的学校才叫。


2、开发商新建楼盘配套的名校的分校、合作办学等等的是不是学区房?这个要靠时间的验证。开发商配建学校合作办学有多种方式,有的是盖好之后交给当地政府由教育部门主管的公立学校,小区居民享有优先权;有的直接是私立学校,业主无非是比社会上的便宜点;有的是名校的分校,但师资、管理等和名校还是有区别,有的只是挂个名校的名称等等。


3、选择的学区房要了解是否真的能顺利上?学位名额是否可以用?多长时间可以上这个学校?今后房子转让的时候是否还可以继续用?这些是投资重要标准,再跟开发商签订协议的要充份体现到合同当中。


建议在目前这样一个市场状况下,投资项目还是需要好好斟酌的。

通过朋友团购金沙湖高尔湖官邸的房子,这个项目怎样?

1、建议去实地考察下,亲身感受下这个项目的基本情况,距离交通配套等等,然后再根据自己实际情况进行选择。对于已有交房的在售项目来讲,去前期已交房看看、和老业主聊聊是最好的了解项目的方式


2、对团购房来讲,如果真的确定买,去售楼部看看有没有预售许可证。

本人在盛润锦绣城的房子该办房本了,但是,我们两口都在国外,爱人刚生了孩子,我又走不开,请问王老师,像我这种情况有什么办法吗?

1、可以委托公证本地人办理


2、等回来之后自己拿着相关要件再去办理

想在海南买房?将来让父母去那里养老。

如果有长住的需求,建议先在海南租个地方住,看看周边环境、气候、配套设施和医疗环境等是否合适,如果基本适应然后再选择一个好的项目,这样亲身体验实践之后再做决定比较稳妥。

1、50年产权房子可以买吗?

2、北环南阳路粮库公寓怎样?

1、50年是土地使用年限,代表是商业用途。对年限现在越来越没有关注的价值,因为很多房子活不到这个年限,更重要的是关注土地的性质,公寓性质的房屋在交易的时候成本会较高


2、公寓单价低、面积小、总价低,受到了很多投资客的关注,但仍要考虑交易税费对投资回报率的影响。

我在平原新区有一套洋房,但房产证还没下来,现在中介说有人想买,先交一部分房款,我把钥匙给买家,等房产证下来再付余款,办产权转移,请问,这种交易方式合适吗?我这边有什么风险?

建议有房产证之后再进行交易,这样避免受政策的变化造成一定的风险。


虽然你现在也可以通过签订相应合同、协议来规避相关风险,但不可预知的因素比较多

永威城、永威西郡相比买那个

东南板块居住氛围正在兴起、离东区也近,常西湖区域四个中心及10号线的开工得到越来越多人认可,永威西郡在四环以西,等交房时周边的配套设施会基本完成,同等价格条件下,可考虑常西湖。



二手房评估信息



航海路碧云路附近碧云路上二七所家属院的房子,96年,71平,2层2室1厅,83万,评估?

真二网:这个小区的均价在11500元每平方,您买之前一定要去看一下这个房子的权籍问题,请注意是一定,我们发现里边有些没有房产证。

 

大学路航海路交叉口郑州航院家属院,114平米,3/6楼,3室2厅2卫,3房均是南北通透,2003年的房子,评估?

真二网:这个小区在交易中我们发现有很多是没有房本的,如果是有房本的均价在12500元每平方。

 

长江路嵩山路亚星城市山水,7号楼,28楼的10楼,西南朝向,次卧阳台,2012年房子,89.4平,一般装修,评估?

真二网:这个小区的均价在13500到14000元之间

小好用钱评估价:10744元每平方

 

电力新村北区,7楼的3楼,65平,2室1厅,朝南,1994年,简装,评估?

真二网:这个小区虽然是老小区,但是价位不低,每平方在12000,电力小区的福利还是很不错的,住在里边感觉很好。

小好用钱评估价:10103元每平方

 

工人路丹青路西100米豫景园小区,2号楼,3单元18层顶层,建面83.68平,2室1厅,南北两卧中间厅通透,中等装修,2012年建成,评估?

真二网:您的房子是顶层,均价可能在11000元左右。

小好用钱评估价:10388元每平方


评估价格仅供参考,离市场成交价还会有一定的距离,毕竟现在市场博弈期,价格波动可能会比较大。另外,每个小区中楼栋不同,建成年代不同、是高层还是多层价格相差都会比较大,所以有的均价并不能代表实际成交价格。如果需要相对准确的评估数据,请将“小区名字+楼栋号+单元号+户号+楼层/总楼层+面积+几室几厅+朝向+建筑年代+装修状况”准确的发送过来,发布房源信息也可参考以上格式。


二手房源信息


网友出租:龙湖锦艺城门面房,面积84平方,月租金面议,联系电话:1770382351。


张女士出租:惠济区长兴路新希望澳园,6楼的5楼,3房2厅2卫,130平米,楼下就是自己车位很方便停车,家具家电齐全,月租金面议,联系电话:15038177183。


张先生出售:淮北街家属院,85.25平方,5/7,简装修,两室一厅,单气,1997年的,小学可以上幸福路,售价:100万。联系电话:15803849388。

 

王先生出售:货站北街3号院的六七层复式房,161.96平米,4室2厅2卫,有个50平米的露台,单气,2004年的房,售价:185万,联系电话:18939260605。

 

李女士出租:未来路与商城路交叉口未来城,143平方米,3室2厅2卫房子,双气,17号楼,22楼的13楼,精装修,家具家电齐全,拎包即住。租金面议,联系电话:18738138508。

 

陈先生出租:陇海西路266号院,3室2厅2卫,双气,精装,家俱家电齐全,拎包入住。5层/6层东户,月租金:3000元,电话,18530061365。

 

网友求租办公室,150平方,精装修,能直接用最好,电话:18037329903。

 

张先生出租:一马路陇海路附近,80平方米,有天燃气,6楼的1楼,2室1厅,毛胚,有后院和车位,月租金:1800元,联系电话:13838041529。


雷女士出租:铁英街幸福路交叉口,50平,一室一厅,精装,简单家具,单气,5楼的3楼,月租金:1500元。联系电话:13838120956。


冀女士出租:经三路农科路江山公寓精装房,55平,家具家电齐全,交通便利,配套齐全。月租金:2200元,联系电话:13523578137




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